高雄市三民區民和街42號
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 32.3 萬/坪 × 15.49 坪
權狀坪數15.49 坪
主建物15.49 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 15.49 坪
└ 主建物 15.49 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪15.49 坪
土地坐落 大順段 260-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 9.3
民和街中位 13.1
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 247%比民和街中位 高 147%比三民區 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+42%
2026 年推估711 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-11-15 2F/5F 4房2廳2衛 · 36.18 坪 17.8 萬/坪總 643 萬 2025-01-11 5F/5F 6房2廳3衛 · 36.18 坪 14.8 萬/坪總 536 萬 2021-12-29 5F/5F 6房2廳3衛 · 36.18 坪 9.3 萬/坪總 335 萬 2020-09-04 5F/5F 6房2廳4衛 · 36.18 坪 8.8 萬/坪總 320 萬 2017-05-10 5F/5F 4房2廳3衛 · 36.18 坪 10.6 萬/坪總 385 萬 2013-08-21 4F/5F 4房2廳2衛 · 36.18 坪 8 萬/坪總 290 萬 2013-01-25 5F/5F 5房2廳2衛 · 36.18 坪 6.3 萬/坪總 228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。