高雄市三民區大昌二路268號8F/14F

2018-10-05 實價登錄成交明細

成交總價 139 萬 13.7 萬/坪 × 10.18 坪

權狀坪數10.18 坪

主建物6.31 坪

公設比26.1%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 10.18 坪

└ 主建物 6.31 坪

└ 公設等 3.87 坪

土地持分 0.81 坪

0 坪10.18 坪

土地坐落 獅頭段 2319 地號

成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪

本筆成交 13.7

本棟中位 12.8

大昌二路中位 14.4

三民區 2018 年中位 16.5

比本棟中位高 7%比大昌二路中位低 5%比三民區 2018 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交139 萬

+71%

2026 年推估238 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）28 萬

貸款（8 成）111 萬

每月月付4,166 元

30 年總利息39 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/14F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：附家電傢俱

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。