高雄市苓雅區正大路33號4F/7F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 8.7 萬/坪 × 11.56 坪
權狀坪數11.56 坪
主建物9.02 坪
公設比18.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.56 坪
└ 主建物 9.02 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪11.56 坪
土地坐落 五塊厝段三小段 2669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 14.1
正大路中位 17.4
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 38%比正大路中位 低 50%比苓雅區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+35%
2026 年推估135 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 6F/7F 0房0廳0衛 · 16.92 坪 23.1 萬/坪總 390 萬 2022-05-14 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.56 坪 14.3 萬/坪總 165 萬 2021-12-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 16.2 萬/坪總 780 萬 2021-11-29 6F/7F 3房2廳3衛 · 42.72 坪 14.3 萬/坪總 610 萬 2021-01-09 3F/7F 4房2廳2衛 · 42.72 坪 14.1 萬/坪總 603 萬 2020-11-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.64 坪 15.3 萬/坪總 330 萬 2020-08-08 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 13 萬/坪總 220 萬 2019-11-29 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 10.8 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。