高雄市岡山區大德三路85號
2019-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 771 萬 14.7 萬/坪 × 52.6 坪
權狀坪數52.6 坪
主建物52.6 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 52.6 坪
└ 主建物 52.6 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪52.6 坪
土地坐落 文化段 859-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
大德三路中位 16.1
岡山區 2019 年中位 16.4
比大德三路中位 低 9%比岡山區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交771 萬
+55%
2026 年推估1,196 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）617 萬
每月月付23,108 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。