高雄市三民區九如一路235號
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 21.9 萬/坪 × 137.23 坪
權狀坪數137.23 坪
主建物137.23 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 137.23 坪
└ 主建物 137.23 坪
土地持分 40.79 坪
0 坪137.23 坪
土地坐落 水源段 516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 25.4
九如一路中位 15.6
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 低 14%比九如一路中位 高 40%比三民區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+12%
2026 年推估3,346 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。