高雄市三民區九如一路235號
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,490 萬 25.4 萬/坪 × 137.23 坪
權狀坪數137.23 坪
主建物137.23 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 137.23 坪
└ 主建物 137.23 坪
土地持分 40.79 坪
0 坪137.23 坪
土地坐落 水源段 516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
九如一路中位 15.8
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比九如一路中位 高 61%比三民區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,490 萬
+10%
2026 年推估3,848 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,792 萬
每月月付104,600 元
30 年總利息974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈固定燈飾全部其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。