高雄市小港區宏仁街86號7F/12F
2017-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 16.7 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物29.35 坪
公設比38.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 24.92 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 宏明段 246 地號
價格拆解
成交總價905 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價790 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.4
宏仁街中位 15.3
小港區 2017 年中位 14
比本棟中位 高 2%比宏仁街中位 高 9%比小港區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：總價含裝潢款
同址其他成交（8 筆）
2020-07-25 5F/12F 4房2廳2衛 · 54.27 坪 16.6 萬/坪總 902 萬 2017-12-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 16.4 萬/坪總 890 萬 2017-10-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 13.4 萬/坪總 750 萬 2017-06-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 17.8 萬/坪總 954 萬 2017-06-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 15.5 萬/坪總 854 萬 2017-04-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 14.3 萬/坪總 787 萬 2017-03-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 15.1 萬/坪總 822 萬 2016-03-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 16.8 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。