高雄市左營區新莊一路71號3F/21F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 19.2 萬/坪 × 83.21 坪
權狀坪數83.21 坪
主建物37.35 坪
公設比38.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 83.21 坪
└ 主建物 37.35 坪
└ 公設等 45.86 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪83.21 坪
土地坐落 新庄段六小段 955 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 21
新莊一路中位 20.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 9%比新莊一路中位 低 8%比左營區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+58%
2026 年推估2,522 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 922 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 8F/21F 4房2廳2衛 · 82.28 坪 30.6 萬/坪總 2,520 萬 2023-08-08 14F/21F 3房2廳2衛 · 82.28 坪 31.7 萬/坪總 2,610 萬 2023-02-17 16F/21F 3房2廳2衛 · 82.28 坪 32.8 萬/坪總 2,698 萬 2021-01-26 2房0廳2衛 · 75.04 坪 38 萬/坪總 2,850 萬 2020-12-01 16F/21F 3房2廳2衛 · 82.28 坪 20.8 萬/坪總 1,710 萬 2020-05-31 11F/21F 4房2廳2衛 · 93.26 坪 21.2 萬/坪總 1,980 萬 2019-05-21 4F/21F 4房2廳2衛 · 82.28 坪 19.5 萬/坪總 1,602 萬 2019-04-16 2F/21F 3房2廳2衛 · 84.95 坪 19.1 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。