高雄市左營區新莊一路71號
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 38 萬/坪 × 75.04 坪
權狀坪數75.04 坪
主建物44.33 坪
公設比38.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.04 坪
└ 主建物 44.33 坪
└ 公設等 30.71 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪75.04 坪
土地坐落 新庄段六小段 955 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 21
新莊一路中位 20.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 81%比新莊一路中位 高 83%比左營區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+28%
2026 年推估3,637 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 787 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 8F/21F 4房2廳2衛 · 82.28 坪 30.6 萬/坪總 2,520 萬 2023-08-08 14F/21F 3房2廳2衛 · 82.28 坪 31.7 萬/坪總 2,610 萬 2023-02-17 16F/21F 3房2廳2衛 · 82.28 坪 32.8 萬/坪總 2,698 萬 2020-12-01 16F/21F 3房2廳2衛 · 82.28 坪 20.8 萬/坪總 1,710 萬 2020-05-31 11F/21F 4房2廳2衛 · 93.26 坪 21.2 萬/坪總 1,980 萬 2019-05-21 4F/21F 4房2廳2衛 · 82.28 坪 19.5 萬/坪總 1,602 萬 2019-05-08 3F/21F 3房2廳2衛 · 83.21 坪 19.2 萬/坪總 1,600 萬 2019-04-16 2F/21F 3房2廳2衛 · 84.95 坪 19.1 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。