高雄市梓官區民權街76巷3弄28號
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 23.2 萬/坪 × 56.91 坪
權狀坪數56.91 坪
主建物54.15 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.91 坪
└ 主建物 54.15 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 25.24 坪
0 坪56.91 坪
土地坐落 梓信段 654-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
民權街中位 21.9
梓官區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比民權街中位 高 6%比梓官區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,320 萬
+2%
2026 年推估1,344 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案於民國113年05月14日以新台幣壹仟?佰伍拾萬元整讓渡予權利人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。