高雄市前金區中華三路102號21F/37F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,116 萬 24.5 萬/坪 × 127.01 坪
權狀坪數127.01 坪
主建物71.21 坪
公設比31.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 127.01 坪
└ 主建物 71.21 坪
└ 公設等 55.8 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪127.01 坪
土地坐落 前金段 65-2 地號
價格拆解
成交總價3,116 萬
扣車位後房價3,116 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 27.6
中華三路中位 23.5
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 低 11%比中華三路中位 高 4%比前金區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,116 萬
+9%
2026 年推估3,409 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）623 萬
貸款（8 成）2,493 萬
每月月付93,390 元
30 年總利息869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層21F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。