高雄市三民區鼎山街576號18F/19F
2013-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 14.9 萬/坪 × 88.38 坪
權狀坪數88.38 坪
主建物50.58 坪
公設比25%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 88.38 坪
└ 主建物 50.58 坪
└ 公設等 37.8 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪88.38 坪
土地坐落 灣復段 394-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 12
鼎山街中位 15.3
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 24%比鼎山街中位 低 3%比三民區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 17F/19F 5房2廳3衛 · 106.25 坪 13 萬/坪總 1,380 萬 2025-06-18 12F/19F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 23 萬/坪總 842 萬 2024-09-18 7F/19F 2房2廳2衛 · 36.61 坪 23 萬/坪總 840 萬 2023-08-02 10F/19F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 18.4 萬/坪總 935 萬 2023-03-11 4F/19F 3房2廳2衛 · 62.32 坪 16.1 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-29 3房3廳3衛 · 387.36 坪 16.3 萬/坪總 6,300 萬 2020-11-23 0房0廳0衛 · 548.36 坪 12.3 萬/坪總 6,750 萬 2020-11-19 4房2廳2衛 · 53.13 坪 13.5 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。