高雄市左營區大中二路546號6F/14F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 12.8 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物27.47 坪
公設比22.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 福山段 515 地號
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.4
大中二路中位 20.7
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 12%比大中二路中位 低 38%比左營區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交595 萬
+43%
2026 年推估851 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 19.8 萬/坪總 800 萬 2017-02-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 11.1 萬/坪總 453 萬 2016-08-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 13.9 萬/坪總 650 萬 2016-05-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 10 萬/坪總 405 萬 2013-07-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 11.4 萬/坪總 530 萬 2013-04-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 11 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。