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高雄市鳳山區光復路二段252號5F/7F

2016-08-16 實價登錄成交明細

成交總價 278 萬 12.1 萬/坪 × 22.94 坪
權狀坪數22.94 坪
主建物15.39 坪
公設比19.3%
當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 22.94 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪22.94 坪

土地坐落 新庄子段 157-1 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.2
光復路二段中位 14.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 1%比光復路二段中位 低 15%比鳳山區 2016 年中位 低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,332 元
30 年總利息78 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

同址其他成交（5 筆）

2022-10-18 1F/7F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 21.6 萬/坪總 750 萬 2022-01-19 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.89 坪 20.1 萬/坪總 460 萬 2021-08-21 1F/7F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 13.6 萬/坪總 470 萬 2015-06-01 4F/7F 2房1廳1衛 · 22.89 坪 12.2 萬/坪總 280 萬 2013-08-02 7F/7F 4房2廳3衛 · 22.89 坪 10.7 萬/坪總 245 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。