高雄市三民區大順二路688號4F/15F
2019-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 507 萬 22.2 萬/坪 × 22.86 坪
權狀坪數22.86 坪
主建物13.63 坪
公設比36.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.86 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪22.86 坪
土地坐落 灣成段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.3
大順二路中位 17.6
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比大順二路中位 高 26%比三民區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交507 萬
+58%
2026 年推估799 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,195 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。