高雄市鹽埕區公園二路185號9F/15F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 42 萬/坪 × 22.63 坪
權狀坪數22.63 坪
主建物12.87 坪
公設比36.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.63 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪22.63 坪
土地坐落 大東段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 41
公園二路中位 39.5
鹽埕區 2024 年中位 19.1
比本棟中位 高 2%比公園二路中位 高 6%比鹽埕區 2024 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-10%
2026 年推估860 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：115-1-22契約權益移轉權利1/2予配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 13F/15F 2房1廳1衛 · 21.79 坪 48.7 萬/坪總 1,060 萬 2026-04-23 11F/15F 2房2廳2衛 · 47.53 坪 37.5 萬/坪總 1,780 萬 2026-04-18 8F/15F 2房2廳1衛 · 22.63 坪 42 萬/坪總 950 萬 2026-04-11 12F/15F 0房1廳2衛 · 33.31 坪 42 萬/坪總 1,400 萬 2026-04-06 8F/15F 2房1廳1衛 · 21.79 坪 45.9 萬/坪總 1,000 萬 2026-01-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 40 萬/坪總 1,344 萬 2025-05-11 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 47 萬/坪總 1,183 萬 2025-02-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 22.63 坪 46.4 萬/坪總 1,051 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。