高雄市三民區正興路56號8F/12F
2016-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 193 萬 13.7 萬/坪 × 14.07 坪
權狀坪數14.07 坪
主建物6.8 坪
公設比43%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 14.07 坪
└ 主建物 6.8 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪14.07 坪
土地坐落 建安段 215 地號
價格拆解
成交總價193 萬
扣車位後房價193 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 11.8
正興路中位 13.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 16%比正興路中位 高 4%比三民區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,784 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。