高雄市楠梓區楠盛街112號12F/15F
2012-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 13.8 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物22.43 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 清豐段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.1
楠盛街中位 12.4
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 高 5%比楠盛街中位 高 11%比楠梓區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友特殊關係間之交易。車位未單獨計價且已含入交易總價
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 18.8 萬/坪總 770 萬 2023-11-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 20 萬/坪總 823 萬 2023-08-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 18.3 萬/坪總 750 萬 2022-06-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 18.8 萬/坪總 770 萬 2022-03-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 13.1 萬/坪總 436 萬 2021-07-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 12.6 萬/坪總 420 萬 2020-11-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 9.4 萬/坪總 315 萬 2020-09-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 10.9 萬/坪總 363 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。