高雄市鳳山區文學街92號6F/6F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 11.2 萬/坪 × 50.72 坪
權狀坪數50.72 坪
主建物36.41 坪
公設比21.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.72 坪
└ 主建物 36.41 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪50.72 坪
土地坐落 文英段 2108-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.1
文學街中位 12.3
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 15%比文學街中位 低 9%比鳳山區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+30%
2026 年推估739 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。