高雄市前鎮區福祥街34號8F/8F
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 12.7 萬/坪 × 29.5 坪
權狀坪數29.5 坪
主建物19.14 坪
公設比21.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.5 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪29.5 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 11
福祥街中位 13.5
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 15%比福祥街中位 低 6%比前鎮區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交375 萬
+59%
2026 年推估598 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-03-31 3F/8F 3房2廳2衛 · 29.53 坪 13.1 萬/坪總 388 萬 2016-07-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 11 萬/坪總 440 萬 2013-09-20 8F/8F 3房2廳2衛 · 29.5 坪 11.9 萬/坪總 350 萬 2013-06-05 8F/8F 3房2廳2衛 · 29.5 坪 9.2 萬/坪總 270 萬 2013-03-20 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 10.4 萬/坪總 370 萬 2012-11-28 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 8 萬/坪總 285 萬 2012-10-20 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 8.2 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。