高雄市前鎮區福祥街34號6F/8F
2012-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 8.2 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物19.14 坪
公設比42.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1257 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 11
福祥街中位 13.5
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 25%比福祥街中位 低 39%比前鎮區 2012 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-03-31 3F/8F 3房2廳2衛 · 29.53 坪 13.1 萬/坪總 388 萬 2018-12-01 8F/8F 3房2廳2衛 · 29.5 坪 12.7 萬/坪總 375 萬 2016-07-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 11 萬/坪總 440 萬 2013-09-20 8F/8F 3房2廳2衛 · 29.5 坪 11.9 萬/坪總 350 萬 2013-06-05 8F/8F 3房2廳2衛 · 29.5 坪 9.2 萬/坪總 270 萬 2013-03-20 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 10.4 萬/坪總 370 萬 2012-11-28 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 8 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。