高雄市三民區建武路22巷1號2F/5F

2019-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 171 萬 6.8 萬/坪 × 25.22 坪

權狀坪數25.22 坪

主建物18.85 坪

公設比16.4%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 25.22 坪

└ 主建物 18.85 坪

└ 公設等 6.37 坪

土地持分 7.37 坪

0 坪25.22 坪

土地坐落 大順段 347 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪

本筆成交 6.8

本棟中位 19.8

建武路中位 13.7

三民區 2019 年中位 18.8

比本棟中位低 66%比建武路中位低 50%比三民區 2019 年中位低 64%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交171 萬

+58%

2026 年推估269 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）34 萬

貸款（8 成）137 萬

每月月付5,125 元

30 年總利息48 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2024-10-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.22 坪 19.8 萬/坪總 500 萬 2024-04-08 2F/5F 3房1廳2衛 · 25.22 坪 19.8 萬/坪總 500 萬 2013-05-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.22 坪 9.9 萬/坪總 250 萬

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看高雄市三民區建武路22巷1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。