高雄市楠梓區旗楠路126巷11號3F/20F
2024-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 13.9 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物21.56 坪
公設比31.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 清豐段 379-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16.5
旗楠路中位 14.2
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 16%比旗楠路中位 低 2%比楠梓區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交490 萬
-5%
2026 年推估465 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-15 11F/20F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 28.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-06 11F/20F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 25.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-15 6F/20F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 19.6 萬/坪總 830 萬 2019-03-27 9F/20F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 15.3 萬/坪總 650 萬 2018-09-25 5F/20F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 16.5 萬/坪總 585 萬 2018-05-06 13F/20F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 16.3 萬/坪總 690 萬 2017-05-22 12F/20F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 15.8 萬/坪總 671 萬 2015-06-01 10F/20F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 15.4 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。