高雄市三民區澄平街40之1號4F/8F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 107 萬 10.4 萬/坪 × 10.33 坪
權狀坪數10.33 坪
主建物7.47 坪
公設比19.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.33 坪
└ 主建物 7.47 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪10.33 坪
土地坐落 澄清段一小段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 19.9
澄平街中位 16.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 48%比澄平街中位 低 37%比三民區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交107 萬
+58%
2026 年推估169 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,207 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。