高雄市鳳山區凱旋路258號8F/13F
2013-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 13.8 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物21.49 坪
公設比28.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 道爺?段 778-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15.3
凱旋路中位 15.5
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 10%比凱旋路中位 低 11%比鳳山區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-26 5F/13F 2房1廳1衛 · 19.93 坪 21.6 萬/坪總 430 萬 2023-01-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 32.31 坪 20.4 萬/坪總 660 萬 2021-09-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 15.9 萬/坪總 560 萬 2021-05-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 15.5 萬/坪總 525 萬 2020-11-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 16.4 萬/坪總 555 萬 2020-03-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 14.3 萬/坪總 480 萬 2019-11-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 15.9 萬/坪總 538 萬 2019-06-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 16.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。