高雄市左營區華夏路1085號5F/14F

2024-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 808 萬 23.5 萬/坪 × 34.43 坪

權狀坪數34.43 坪

主建物22.86 坪

公設比24.2%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 34.43 坪

└ 主建物 22.86 坪

└ 公設等 11.57 坪

土地持分 2.86 坪

0 坪34.43 坪

土地坐落 新光段 114 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪

本筆成交 23.5

本棟中位 13.4

華夏路中位 20.7

左營區 2024 年中位 35.1

比本棟中位高 75%比華夏路中位高 14%比左營區 2024 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交808 萬

-4%

2026 年推估775 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）162 萬

貸款（8 成）646 萬

每月月付24,217 元

30 年總利息225 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：折讓價金不負一般瑕疵擔保責任.附贈傢電俱

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-04-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 11.9 萬/坪總 410 萬 2015-03-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 13.4 萬/坪總 460 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。