高雄市左營區文川路74巷7號4F/13F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 15.6 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物23.79 坪
公設比24.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪49.87 坪
土地坐落 新光段 38 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.2
文川路中位 23.3
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 3%比文川路中位 低 33%比左營區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+57%
2026 年推估1,226 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 27 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 22.8 萬/坪總 860 萬 2020-05-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 15.2 萬/坪總 680 萬 2020-02-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 15.5 萬/坪總 586 萬 2018-11-08 12F/13F 3房2廳1衛 · 44.82 坪 14.8 萬/坪總 680 萬 2018-09-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 15 萬/坪總 672 萬 2016-07-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 15.7 萬/坪總 688 萬 2014-08-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 14.7 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。