高雄市苓雅區新田路366號32F/41F
2012-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,480 萬 44.4 萬/坪 × 127.07 坪
權狀坪數127.07 坪
主建物60.89 坪
公設比44.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 127.07 坪
└ 主建物 60.89 坪
└ 公設等 66.18 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪127.07 坪
土地坐落 成功段 301 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,480 萬
其中車位−606 萬
扣車位後房價4,874 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 38.5
新田路中位 31.8
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 高 15%比新田路中位 高 40%比苓雅區 2012 年中位 高 236%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）975 萬
貸款（8 成）3,899 萬
每月月付146,080 元
30 年總利息1,360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層32F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（606 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。