高雄市左營區文川路46號7F/12F
2014-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 25.6 萬/坪 × 56.55 坪
權狀坪數56.55 坪
主建物30.87 坪
公設比37.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.55 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪56.55 坪
土地坐落 新光段 28 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 23.9
文川路中位 23.3
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 高 7%比文川路中位 高 10%比左營區 2014 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。