高雄市鳳山區文化西路75號6F/15F
2012-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 663 萬 15.2 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物22.06 坪
公設比40%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪43.58 坪
價格拆解
成交總價663 萬
扣車位後房價663 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.7
文化西路中位 17.7
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 3%比文化西路中位 低 14%比鳳山區 2012 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。