高雄市岡山區華園一路71號
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 17 萬/坪 × 58.06 坪
權狀坪數58.06 坪
主建物54.93 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.06 坪
└ 主建物 54.93 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪58.06 坪
土地坐落 大紅段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 23.3
華園一路中位 11.8
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 低 27%比華園一路中位 高 44%比岡山區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交988 萬
+11%
2026 年推估1,098 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。