高雄市鳳山區保泰路322號12F/21F
2012-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.8 萬/坪 × 35.22 坪
權狀坪數35.22 坪
主建物20.12 坪
公設比34.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.22 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪35.22 坪
土地坐落 五甲段 1835 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 12.4
保泰路中位 23.4
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 29%比保泰路中位 低 62%比鳳山區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/21F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。