高雄市新興區明星街71號2F/14F
2012-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 13.3 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物18.76 坪
公設比20.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 新興段四小段 1330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 16
明星街中位 14.5
新興區 2012 年中位 14
比本棟中位 低 17%比明星街中位 低 8%比新興區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。