高雄市三民區澄平街248號15F/16F
2013-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 11.6 萬/坪 × 54.13 坪
權狀坪數54.13 坪
主建物25.39 坪
公設比46.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 54.13 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 28.74 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪54.13 坪
土地坐落 陽明段四小段 86 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13.8
澄平街中位 16.2
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 16%比澄平街中位 低 28%比三民區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。