高雄市岡山區柳橋東路15之2號
2022-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,382 萬 12.8 萬/坪 × 108.24 坪
權狀坪數108.24 坪
主建物66.41 坪
公設比37.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 108.24 坪
└ 主建物 66.41 坪
└ 公設等 41.83 坪
土地持分 21.51 坪
0 坪108.24 坪
土地坐落 岡山段 462 地號
價格拆解
成交總價1,382 萬
扣車位後房價1,382 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
柳橋東路中位 12
岡山區 2022 年中位 21
比柳橋東路中位 高 7%比岡山區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,382 萬
+11%
2026 年推估1,536 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,106 萬
每月月付41,420 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。