高雄市鳳山區濱山街43號5F/12F
2014-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.3 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物21.99 坪
公設比39.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪40.56 坪
土地坐落 文山段 387 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 16.8
濱山街中位 15.1
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 27%比濱山街中位 低 19%比鳳山區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。