高雄市三民區正忠路358號

2019-04-06 實價登錄成交明細

成交總價 900 萬 17.2 萬/坪 × 52.24 坪

權狀坪數52.24 坪

主建物34.27 坪

公設比17.6%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 52.24 坪

└ 主建物 34.27 坪

└ 公設等 17.97 坪

土地持分 7.37 坪

0 坪52.24 坪

土地坐落 灣子內段寶珠溝小段 673 地號

價格拆解

成交總價900 萬

扣車位後房價900 萬

單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪

本筆成交 17.2

本棟中位 17.2

正忠路中位 19.1

三民區 2019 年中位 18.8

比本棟中位高 0%比正忠路中位低 10%比三民區 2019 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交900 萬

+58%

2026 年推估1,418 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）720 萬

每月月付26,974 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳3衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2022-08-27 9F/9F 4房2廳2衛 · 52.12 坪 17.5 萬/坪總 912 萬 2018-10-04 4F/9F 4房2廳2衛 · 52.12 坪 11.3 萬/坪總 590 萬 2017-03-23 9F/9F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 12.7 萬/坪總 660 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

正忠路419巷24號 41.6 萬/坪正忠路150巷11號 14 萬/坪正忠路75號 12.5 萬/坪正忠路31號 40.4 萬/坪正忠路355號 40.6 萬/坪正忠路107號 57.2 萬/坪正忠路455巷4弄11號 21.6 萬/坪正忠路246號 13.3 萬/坪正忠路351巷1弄6號 35.6 萬/坪正忠路455巷4弄10號 16.5 萬/坪正忠路215巷14號 41.3 萬/坪正忠路351巷1弄39號 28.4 萬/坪正忠路360之1號 14.7 萬/坪正忠路343號 10.4 萬/坪

看高雄市三民區正忠路358號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。