高雄市三民區正忠路358號9F/9F
2017-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 12.7 萬/坪 × 52.12 坪
權狀坪數52.12 坪
主建物28.93 坪
公設比34.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.12 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪52.12 坪
土地坐落 灣子內段寶珠溝小段 673 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 17.2
正忠路中位 19.1
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 26%比正忠路中位 低 34%比三民區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。