高雄市三民區金鼎路68號9F/14F
2014-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 12.3 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物25.21 坪
公設比30.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 金獅段 1 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 14.5
金鼎路中位 20.1
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 15%比金鼎路中位 低 39%比三民區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。