高雄市左營區文川路317號8F/16F
2017-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 15.1 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物14.15 坪
公設比25.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 福山段 482-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.3
文川路中位 23.3
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比文川路中位 低 35%比左營區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 7F/16F 3房2廳2衛 · 30.09 坪 24.9 萬/坪總 750 萬 2022-05-24 10F/16F 2房2廳1衛 · 23.22 坪 17.2 萬/坪總 400 萬 2022-03-10 11F/16F 2房2廳1衛 · 23.22 坪 18.5 萬/坪總 430 萬 2022-01-10 8F/16F 2房2廳1衛 · 23.22 坪 21.3 萬/坪總 495 萬 2021-07-10 4F/16F 3房2廳2衛 · 30.09 坪 16.6 萬/坪總 500 萬 2020-05-16 8F/16F 2房2廳1衛 · 23.22 坪 14.2 萬/坪總 330 萬 2019-12-12 4F/16F 3房2廳2衛 · 30.08 坪 14.5 萬/坪總 435 萬 2019-05-26 14F/16F 2房2廳1衛 · 26.16 坪 15.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。