高雄市楠梓區常興街69號2F/15F
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 18.4 萬/坪 × 56.85 坪
權狀坪數56.85 坪
主建物30.36 坪
公設比39.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.85 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪56.85 坪
土地坐落 清楠段 503 地號
價格拆解
成交總價1,046 萬
扣車位後房價1,046 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.3
常興街中位 16.2
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 6%比常興街中位 高 14%比楠梓區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）837 萬
每月月付31,350 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 27.1 萬/坪總 1,600 萬 2024-02-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 26.1 萬/坪總 1,540 萬 2023-12-16 0房0廳0衛 · 63.59 坪 35.2 萬/坪總 2,250 萬 2023-01-01 5F/15F 4房2廳2衛 · 59.05 坪 22.4 萬/坪總 1,320 萬 2022-01-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 59.05 坪 17.5 萬/坪總 1,033 萬 2020-05-11 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.85 坪 17.6 萬/坪總 1,000 萬 2017-03-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 17.4 萬/坪總 1,027 萬 2017-02-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 17.1 萬/坪總 1,011 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。