高雄市鳳山區鳳東路555號8F/16F
2014-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 491 萬 10.4 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物28.11 坪
公設比32.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 竹子腳段 294-13 地號
價格拆解
成交總價491 萬
扣車位後房價491 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
鳳東路中位 14.7
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比鳳東路中位 低 29%比鳳山區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）393 萬
每月月付14,716 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-09-25 8F/16F 4房2廳2衛 · 47.31 坪 17.8 萬/坪總 840 萬 2023-07-23 16F/16F 4房2廳2衛 · 47.98 坪 16 萬/坪總 767 萬 2019-06-06 16F/16F 4房2廳2衛 · 47.91 坪 10.4 萬/坪總 500 萬 2018-11-25 9F/16F 4房2廳2衛 · 39.93 坪 9.5 萬/坪總 380 萬 2018-08-30 13F/16F 4房2廳2衛 · 39.93 坪 10.3 萬/坪總 410 萬 2013-05-05 5F/16F 4房2廳2衛 · 39.93 坪 8.1 萬/坪總 322 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。