高雄市橋頭區大同路9之1號2F/6F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 13.4 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物19.37 坪
公設比20.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 新莊段 73 地號
價格拆解
成交總價478 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價358 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.7
大同路中位 16
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 9%比大同路中位 低 16%比橋頭區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交478 萬
+98%
2026 年推估947 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-02 3F/6F 3房2廳2衛 · 30.64 坪 24.3 萬/坪總 745 萬 2021-03-16 2F/6F 2房2廳2衛 · 21.13 坪 15.5 萬/坪總 328 萬 2021-03-10 4F/6F 2房2廳2衛 · 21.13 坪 15.4 萬/坪總 326 萬 2021-03-09 3F/6F 2房2廳2衛 · 21.13 坪 15.6 萬/坪總 330 萬 2021-03-04 6F/6F 2房2廳2衛 · 21.13 坪 16 萬/坪總 338 萬 2021-02-21 2F/6F 2房2廳2衛 · 21.62 坪 15.5 萬/坪總 335 萬 2021-02-08 5F/6F 2房2廳2衛 · 21.13 坪 16 萬/坪總 338 萬 2021-01-31 6F/6F 2房2廳2衛 · 21.62 坪 16.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。