高雄市鳳山區文殿街69號
2013-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,252 萬 24.1 萬/坪 × 52.07 坪
權狀坪數52.07 坪
主建物27.67 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.07 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪52.07 坪
價格拆解
成交總價1,252 萬
扣車位後房價1,252 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 17.7
文殿街中位 19.9
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 36%比文殿街中位 高 21%比鳳山區 2013 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,524 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 29.6 萬/坪總 1,202 萬 2025-05-02 8F/15F 2房2廳2衛 · 40.62 坪 32.5 萬/坪總 1,320 萬 2024-09-29 6F/15F 2房2廳2衛 · 40.62 坪 29.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 21.7 萬/坪總 730 萬 2021-01-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 40 坪 21.3 萬/坪總 851 萬 2018-06-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2018-02-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 40 坪 17.8 萬/坪總 710 萬 2013-03-27 7F/15F 3房1廳2衛 · 40.62 坪 17.6 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。