高雄市楠梓區大學十七街376號9F/15F
2016-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 13 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物12.12 坪
公設比50.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 藍田西段 132 地號
價格拆解
成交總價368 萬
扣車位後房價368 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.6
大學十七街中位 16.5
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 17%比大學十七街中位 低 21%比楠梓區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 3F/15F 2房1廳1衛 · 20.76 坪 32.8 萬/坪總 680 萬 2025-05-16 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.32 坪 29.7 萬/坪總 840 萬 2025-03-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.8 坪 25.8 萬/坪總 796 萬 2024-02-24 10F/15F 2房1廳1衛 · 20.76 坪 32.5 萬/坪總 675 萬 2022-09-24 10F/15F 2房1廳1衛 · 20.76 坪 28.8 萬/坪總 598 萬 2020-08-17 4F/15F 2房1廳1衛 · 20.76 坪 18.8 萬/坪總 390 萬 2017-10-02 12F/15F 2房1廳1衛 · 20.76 坪 13.4 萬/坪總 278 萬 2017-09-12 14F/15F 2房1廳1衛 · 20.76 坪 12.9 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。