高雄市三民區建武路206巷8號
2023-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 20.8 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物24.59 坪
公設比15.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 義民段 621 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 14.8
建武路中位 13.7
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 41%比建武路中位 高 52%比三民區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+12%
2026 年推估770 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-10 3房2廳2衛 · 35.37 坪 17.1 萬/坪總 605 萬 2020-07-03 3房2廳2衛 · 33.53 坪 14.8 萬/坪總 495 萬 2019-06-29 3房2廳2衛 · 43.67 坪 13.7 萬/坪總 600 萬 2019-05-27 3房2廳2衛 · 33.18 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2016-04-09 3房2廳2衛 · 33.06 坪 12 萬/坪總 398 萬 2015-06-16 3房2廳2衛 · 34.09 坪 11.7 萬/坪總 400 萬 2014-10-10 4房2廳2衛 · 35.94 坪 14.3 萬/坪總 515 萬 2013-08-05 3房2廳2衛 · 34.5 坪 11.4 萬/坪總 394 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。