高雄市三民區大豐二路323巷8號6F/15F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.2 萬/坪 × 47.52 坪
權狀坪數47.52 坪
主建物16.63 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.52 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 30.89 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪47.52 坪
土地坐落 獅頭段 2284 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價520 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.5
大豐二路中位 21.1
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比大豐二路中位 低 14%比三民區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+58%
2026 年推估1,261 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 5F/15F 2房1廳2衛 · 23.18 坪 33.2 萬/坪總 770 萬 2024-04-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 18.6 坪 34.3 萬/坪總 638 萬 2023-08-13 7F/15F 2房1廳2衛 · 30.58 坪 24.5 萬/坪總 750 萬 2023-07-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 28.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-11-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 21.5 萬/坪總 950 萬 2021-11-08 4F/15F 2房2廳2衛 · 33.24 坪 20.7 萬/坪總 650 萬 2021-11-04 2F/15F 2房2廳2衛 · 32.69 坪 19.4 萬/坪總 610 萬 2021-10-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 22 萬/坪總 565 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。