高雄市岡山區灣裡路206號
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,037 萬 43.9 萬/坪 × 46.44 坪
權狀坪數46.44 坪
主建物46.44 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.44 坪
└ 主建物 46.44 坪
土地持分 89.76 坪
0 坪89.76 坪
土地坐落 灣裡段 1263-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 56
灣裡路中位 25
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 低 22%比灣裡路中位 高 76%比岡山區 2022 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,037 萬
+11%
2026 年推估2,263 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,051 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價款含營業稅27萬1127元整
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。