高雄市三民區興昌街12號11F/16F
2015-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 13 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物34.04 坪
公設比24%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 34.04 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 建民段 759 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 18
興昌街中位 19.2
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 28%比興昌街中位 低 32%比三民區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。