高雄市左營區重愛路22巷8號8F/14F
2019-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 14.3 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物20.85 坪
公設比21.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 福民段 178 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 12.5
重愛路中位 21.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 14%比重愛路中位 低 33%比左營區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+58%
2026 年推估725 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 7F/14F 2房2廳2衛 · 30.52 坪 22.9 萬/坪總 700 萬 2020-11-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.4 坪 12.5 萬/坪總 538 萬 2019-01-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 30.52 坪 14.8 萬/坪總 452 萬 2016-10-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 14.2 萬/坪總 457 萬 2016-04-15 6F/14F 3房1廳2衛 · 30.52 坪 13.4 萬/坪總 410 萬 2013-11-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 70.65 坪 11.8 萬/坪總 835 萬 2013-08-27 14F/14F 3房2廳1衛 · 38.4 坪 11.4 萬/坪總 438 萬 2013-06-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 30.52 坪 12 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。